Logo Cung Cấp
Dự án Khu nhà ở thôn Cầu Gạo: Tiền mua đất của khách hàng rơi vào túi ai ?

Dự án Khu nhà ở thôn Cầu Gạo: Tiền mua đất của khách hàng rơi vào túi ai ?

1 năm trước baophapluat.vn

Mặc dù, chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng dự án Khu nhà ở thôn Cầu Gạo, xã Yên Phụ, huyện Yên Phong, Bắc Ninh nhưng chủ đầu tư dự án và đơn vị phân phối dự án đã bắt tay nhau để bán đất nền cho khách hàng tiềm ẩn nhiều rủi ro cho các nhà đầu tư và khách hàng.


Chưa hoàn thành hạ tầng kỹ thuật

Dự án Khu nhà ở thôn Cầu Gạo, có địa chỉ tại xã Yên Phụ (huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh) do UBND xã Yên Phụ làm chủ đầu tư và Công ty Xây dựng Minh Đạo (TNHH) là đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Ngày 08/5/2019 UBND tỉnh Bắc Ninh có quyết định số 219/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu nhà ở thôn Cầu Gạo, xã Yên Phụ, huyện yên Phong.

Dự án Khu nhà ở thôn Cầu Gạo

Theo đó, đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất là Công ty Xây dựng Minh Đạo (TNHH). Tổng diện tích khu đất đấu giá là hơn 96 nghìn mét vuông, có giá trị hơn 101 tỉ đồng theo Quyết định giao đất số 60/QĐ-UBND ngày ngày 30/1/2019 của UBND tỉnh.

Trong đó, đất ở là 441 lô với tổng diện tích đất hơn 38.370m2; Diện tích đất công cộng (trường mầm non) 4.567m2; Đất cây xanh 5.249,3m2; đất thể dục thể thao 1.418m2; Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật 46.868m2.

Có mặt tại dự án, PV nhận thất dự án này vẫn đang tiến hành thi công cơ sở hạ tầng, hiện trạng chỉ là các bãi cát được đơn vị thi công đổ để san lấp mặt bằng. Thế nhưng, tại đây xuất hiện nhiều nhân viên tư vấn bán hàng được giới thiệu là của Công ty TNHH Thương mại và xây dựng Nguyễn Tuấn đang tư vấn bán đất cho khách hàng có nhu cầu.

Để tạo niềm tin cho khách hàng rằng dự án đã được chủ đầu tư cho phép bán trước khi hoàn thiện cơ sở hạ tầng, những nhân viên này còn cung cấp cho PV nhiều văn bản, tài liệu thể hiện việc chuyển nhượng dự án giữa Công ty Minh Đạo và Công ty Nguyễn Tuấn.

Chủ đầu tư “bắt tay” với đơn vị phân phối để vi phạm pháp luật ?

Đồng thời, để việc mua bất động sản trở nên dễ dàng hơn, những nhân viên này còn đưa cho PV nhiều văn bản thể hiện nội dung đặt cọc tiền để giữ chỗ (mua đất nền) trị giá 50 triệu đồng.

Mỗi lô đất được đơn vị phân phối với mức giá trong khoảng từ 11 – 13 triệu đồng/m2 với nhiều diện tích khác nhau. Thậm chí, những nhân viên này còn cho biết, kể từ khi dự án tiến hành thi công cơ sở hạ tầng thì đã bán được rất nhiều lô tại đây.

Một nhân viên tư vấn bất động sản tại đây cho biết dự án đã bán được nhiều rất nhiều lô ?

Các cơ quan chức năng huyện Yên Phong đều khẳng định dự án Khu nhà ở thôn Cầu Gạo vẫn đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý để trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt để thực hiện dự án và thủ tục chuyển nhượng nên việc tổ chức góp vốn giữ chỗ, chuyển nhượng dự án là hoàn toàn trái với quy định của pháp luật.

Hợp đồng chuyển nhượng dự án khu nhà ở thôn Cầu Gạo

Tuy nhiên, ông Nguyễn Công Chìu – Giám đốc Công ty Xây dựng Minh Đạo ( TNHH) lại phủ nhận không có hợp đồng này

Ở một diễn biến khác, ông Nguyễn Công Chìu – Giám đốc Công ty Xây dựng Minh Đạo khẳng định chưa từng ký bất cứ hợp đồng chuyển nhượng dự án cho một đơn vị phân phối nào. Đồng thời, cho rằng những tổ chức, cá nhân nào đứng ra tư vấn bán đất thuộc dự án của Công ty Minh Đạo đều là lừa đảo.

Tuy nhiên, nếu những lời của ông Chìu là đúng sự thật thì thật khó để có thể thuyết phục được khách hàng và cơ quan chức năng khi mà chính những nhân viên tư vấn nói trên đều có trong tay hợp đồng chuyển nhượng dự án của Công ty Minh Đạo và Công ty Nguyễn Tuấn.

Đồng thời, việc một số tổ chức, cá nhân đứng tại vị trí của dự án và tư vấn, thu tiền đặt cọc của khách hàng để mua đất nền thuộc dự án của Công ty Minh Đạo mà ông Chìu không hề hay biết cũng như không có một biện pháp cảnh báo, ngăn chặn nào thì quả thực hết sức vô lý.

Một dự án chưa đầy đủ thủ tục pháp lý, hiện trạng còn là những bãi đất ngổn ngàn vật liệu xây dựng. Vậy mà đã ngang nhiên quảng bá rầm rộ, ngang nhiên lách luật bằng các hợp đồng giữ chỗ, hợp đồng tư vấn, hợp đồng góp vốn đủ kiểu nhằm huy động vốn trái phép giữ tiền của khách hàng.

Trong khi đó thì cũng chưa rõ thực chất chủ đầu tư và khách hàng đang bị lừa đảo hay chính chủ đầu tư đã có những cái bắt tay ngầm với nhà phân phối để đưa khách hàng vào thế phải xuống tiền mua dự án.

Sự không rõ ràng này cũng bao hàm câu hỏi, chưa rõ tiền của khách hàng mua đất tại đây sẽ "chui" vào túi ai?

Báo PLVN sẽ tiếp tục thông tin tới sự việc./.

Ngọc Bảo - Nguyên Vũ