Logo Cung Cấp
TPHCM còn khoảng 10% hồ sơ trễ hẹn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

TPHCM còn khoảng 10% hồ sơ trễ hẹn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

1 năm trước haiquanonline.com.vn

Ngày 9/2, tại kỳ họp thứ 17 HĐND TPHCM khóa IX, các đại biểu đã dành nhiều thời gian phân tích nguyên nhân và tìm các giải pháp giải quyết các vấn đề 'nóng' của thành phố như tình trạng chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất, tín dụng đen, tình trạng ô nhiễm không khí, xử lý rác thải…


Quang cảnh kỳ họp thứ 17 HĐND TPHCM khóa IX ngày 9/12/2019

Còn trên 34.000 hồ sơ bị trễ hạn

Báo cáo tại kỳ họp, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài Nguyên và Môi trường TPHCM cho biết, vừa qua, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn đã từng bước được cải thiện. Tuy nhiên, vẫn còn xảy ra tình trạng chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, gây bức xúc cho người dân.

Tính đến nay, thành phố còn khoảng 34.231 hồ sơ (chiếm khoảng 10%) trễ hẹn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Nguyên nhân trễ hẹn phần lớn thuộc trường hợp hồ sơ ký mới giấy chứng nhận, phải chuyển về Văn phòng đăng ký đất đai thành phố (chiếm khoảng trên 60%, khoảng 20.000 hồ sơ).

Ông Thắng cũng cho biết, để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người dân, thành phố cũng đã ban hành tương đối đầy đủ các quy định, văn bản hướng dẫn liên quan đến công tác cấp Giấy chứng nhận. Thành phố đã phân cấp cho Sở ủy quyền cho Giám đốc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận – huyện được ký giấy chứng nhận theo quy định; triển khai đồng bộ mô hình liên thông thuế điện tử giữa cơ quan tài nguyên và môi trường với cơ quan thuế để giảm thời gian xử lý cấp giấy cho người dân.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM Nguyễn Toàn Thắng trả lời tại kỳ họp.

Ngoài ra, thành phố còn khoảng 15.000 trường hợp tồn đọng chưa được cấp Giấy chứng nhận, nguyên nhân là do không đủ điều kiện cấp theo quy định pháp luật như: Chuyển nhượng bằng giấy tay sau ngày 1/1/2008; lấn chiếm, chuyển mục đích sử dụng trái phép; sử dụng đất sau thời điểm công bố quy hoạch nhưng nay không phù hợp quy hoạch; các vi phạm về đất đai, xây dựng chưa được xử lý; các giấy tờ nguồn gốc đất không rõ ràng…

Đối với nhà chung cư, TPHCM đã cấp 62.000 giấy chứng nhận sở hữu căn hộ cho 194 dự án nhà ở và chung cư. Thành phố còn khoảng 20.000 căn hộ chung cư chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Nguyên nhân của việc chậm cấp giấy chứng nhận là do chủ đầu tư khi làm giấy phép xây dựng, đem giấy phép này thế chấp và không rút ra khi bán căn hộ cho người dân; chủ đầu tư xây dựng sai so với giấy phép xây dựng ban đầu…

Để giải quyết tình trạng này, Sở Tài nguyên và Môi trưởng TPHCM đang tiến hành phân loại và xử lý từng trường hợp. Trong đó, đối với những trường hợp tranh chấp, mâu thuẫn từ việc chủ đầu tư trước khi bán căn hộ cho người dân chưa giải chấp Giấy chứng nhận của dự án tại các tổ chức tín dụng thì chuyển hồ sơ sang Tòa án giải quyết. Đối với việc chủ đầu tư có dấu hiệu lừa đảo, vừa thế chấp Giấy chứng nhận, vừa bán căn hộ cho nhiều người thì chuyển cơ quan điều tra tiến hành xử lý hình sự.

Đối với những công trình vi phạm theo Giấy phép xây dựng, thành phố sẽ thẩm định nếu những vi phạm không liên quan đến quy hoạch, công trình phòng cháy chữa cháy… thì xử phạt hành chính chủ đầu tư rồi tiến hành xem xét cấp Giấy chứng nhận cho người mua căn hộ.

Tín dụng đen gây hoang mang dư luận

Trung tướng Lê Đông Phong, Giám đốc Công an TPHCM trả lời chất vấn tại kỳ họp.

Đề cập đến tình trạng tín dụng, đại biểu Nguyễn Thị Tố Trâm cho biết, tình trạng tín dụng đen, đòi nợ thuê thách thức cơ quan công quyền gây ảnh hưởng đến trật tự xã hội, một số vụ việc vi phạm xử lý được chỉ khi xảy ra vi phạm hình sự, còn đại đa số đối tượng có hành vi khủng bố tinh thần khiến người bị đòi nợ hoang mang, thậm chí tự sát thì chưa được xử lý nghiêm minh.

Trung tướng Lê Đông Phong, Giám đốc Công an TPHCM cho biết, Công an TPHCM xác định còn 51 nhóm, 178 người có dấu hiệu thực hiện hành vi cho vay, đòi nợ trái pháp luật - giảm nhiều so với năm ngoái. Hành vi này là trái pháp luật nhưng vẫn còn một số khó khăn trong việc chứng minh dấu hiệu cấu thành tội phạm để xử lý hình sự.

Trung tướng Lê Đông Phong cho biết đã yêu cầu công an các địa phương phải phát hiện, ngăn chặn ngay từ đầu các hành vi đe dọa, tạt chất bẩn. Công an TPHCM đã tham mưu cho UBND TPHCM kiến nghị Chính phủ bỏ loại hình kinh doanh dịch vụ đòi nợ thuê tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất trật tự công cộng.

Ngoài ra, trả lời chất vấn của các đại biểu về hoạt động lừa đảo thông qua hoạt động bán đất nền, Trung tướng Lê Đông Phong nhấn mạnh phải tăng cường trách nhiệm trong việc nắm tình hình và phối hợp với các ngành chức năng để nắm được chức năng và hoạt động thực tế của doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp có kinh doanh bất động sản.

Một giải pháp nữa là phải thông tin đầy đủ đến nhân dân. Điển hình như vụ Alibaba thì đất ở đâu cũng không biết là có dự án hay không có dự án, biết bao nhiêu người bị lừa đảo. Khó khăn lắm công an mới khởi tố được vụ án và xử lý đối tượng.

Theo ông Phong, người dân cũng phải có trách nhiệm khi tham gia giao dịch, phải có nghĩa vụ tìm hiểu về tính xác thực của giao dịch đó. Ngoài ra, trong vụ Alibaba có người bị lừa do bị hấp dẫn bởi lãi suất được hứa hẹn dù không có căn cứ gì để có thể tin rằng lãi suất đó là thật.

Thu Dịu